Votre Responsable PEB
agréé en Wallonie

C'est la confusion la plus fréquente !

Le Responsable PEB intervient lorsqu'il y a des travaux nécessitant un permis d'urbanisme (Construction neuve, extension, grosse rénovation). Nous vous accompagnons avant (étude), pendant (suivi) et après les travaux (déclaration finale).

Le Certificateur PEB intervient uniquement pour les bâtiments existants, sans travaux, dans le but de les vendre ou de les louer (c'est lui qui délivre le certificat coloré A, B, C...).

Oui, absolument ! La Wallonie propose des "Primes Habitation" très intéressantes pour l'isolation (toit, murs, sols), le remplacement des châssis ou l'installation de systèmes performants (pompe à chaleur).

Le montant dépend de vos revenus et de l'amélioration énergétique réalisée. Attention, pour la plupart des primes, la visite d'un auditeur logement est requise avant de commencer les travaux.

C'est l'outil officiel fourni par la Région Wallonne. En tant que Responsable PEB, je modélise votre bâtiment en 3D "virtuelle" dans ce logiciel :

• Nous encodons chaque paroi (murs, toits, sols) avec sa composition exacte.
• Nous définissons les nœuds constructifs (ponts thermiques).
• Nous intégrons les systèmes de chauffage, ventilation et production d'eau chaude.

Le logiciel calcule ensuite les indicateurs (Ew, E-spec, K) qui valident votre projet.

La Région Wallonne peut imposer des amendes administratives. Le montant dépend de l'écart entre la réalité et la norme (par exemple, chaque m² d'isolant manquant ou chaque point de niveau E dépassé est facturé). Notre rôle est justement de vous éviter ces sanctions en anticipant les problèmes dès la conception.

Légalement, il n'est pas "obligatoire", MAIS il est devenu quasi indispensable pour atteindre les normes Q-ZEN actuelles sans devoir sur-isoler de manière coûteuse.

Ce test, réalisé en fin de chantier, mesure les fuites d'air parasites de votre maison. Un bon résultat améliore considérablement votre score PEB (niveau Ew) et garantit que vous ne chauffez pas l'extérieur. Nous vous conseillerons sur le moment opportun pour le réaliser.

La réglementation PEB s'applique à la quasi-totalité des travaux demandant un permis d'urbanisme. Cependant, vous êtes dispensé de procédure si votre bâtiment est :

• Ni chauffé ni climatisé pour le confort humain (ex: un garage indépendant, un abri de jardin, un hangar agricole de stockage).
• Provisoire (autorisé pour une durée d'utilisation de 2 ans maximum).
• Un lieu de culte et utilisé pour des activités religieuses.
• Un bâtiment industriel ou artisanal (atelier) dont la demande en énergie est faible.
• Un petit bâtiment isolé d'une superficie utile totale de moins de 50 m².

Attention : Si vous isolez ou chauffez un garage ultérieurement, la destination change et la PEB pourrait s'appliquer.

La distinction impacte vos obligations et votre budget travaux :

• Rénovation Simple : Travaux légers ou isolés. Vous devez juste respecter des valeurs d'isolation (U max) pour les nouvelles parois et assurer la ventilation des locaux modifiés.
• Rénovation Importante : Si vous rénovez plus de 25% de l'enveloppe du bâtiment ET que vous changez les systèmes (chauffage/eau chaude). Ici, les exigences sont plus lourdes : respect d'un niveau de performance global (Ew) et installation obligatoire d'un système de ventilation complet.

Obligatoire pour toute nouvelle construction, c'est une analyse comparative qui doit être réalisée avant la demande de permis. Elle compare différentes solutions techniques (Pompe à chaleur, Biomasse, Gaz, Solaire...) pour déterminer laquelle est la plus rentable économiquement et la plus performante écologiquement pour votre projet.

Un certificat PEB est valable 10 ans. Cependant, si vous effectuez des travaux qui modifient la performance énergétique du bâtiment (changement de chaudière, isolation, nouveaux châssis) avant cette échéance, il est fortement conseillé de le mettre à jour pour valoriser votre bien.

Depuis 2021, toutes les nouvelles constructions en Wallonie doivent être Q-ZEN. Cela signifie que votre future maison doit consommer très peu d'énergie pour le chauffage, l'eau chaude et le refroidissement.

Concrètement, cela impose :

• Une isolation performante (enveloppe du bâtiment).
• Une bonne étanchéité à l'air.
• L'utilisation obligatoire d'énergies renouvelables (Panneaux solaires, Pompe à chaleur, Biomasse...).

Pour valider votre PEB final, Nous sommes dans l'obligation de demander des preuves acceptables pour chaque élément encodé :

• Factures détaillées des entrepreneurs (mentionnant les marques et épaisseurs d'isolants).
• Fiches techniques des matériaux et systèmes (Chaudière, VMC, Isolants).
• Photos du chantier (surtout pour ce qui sera caché : isolation sous chape, dans les murs, etc.).

Conservez tout précieusement dès le début du chantier !

Oui. Dès lors qu'il y a demande de permis d'urbanisme pour un volume chauffé (ou protégé), les exigences PEB s'appliquent.

Pour une véranda ou une annexe, les règles sont souvent simplifiées par rapport à une maison neuve, mais l'isolation et la ventilation doivent tout de même respecter des normes strictes pour éviter la surchauffe et les déperditions.

La mission de Responsable PEB s'étale souvent sur plusieurs mois (voire années) le temps de la construction. Le paiement est donc généralement échelonné :

• Un acompte au démarrage (lors de la Déclaration Initiale).
• Le solde à la fin du chantier (lors de la remise de la Déclaration Finale).

Cela vous permet de lisser le coût sur la durée de vos travaux.